СП 42.13330.2026. 6.5 Типология объектов планируемой застройки
Градостроительство. Планировка и застройка территорий. Действует. Редакция: первоначальная редакция (изменений нет). Сверено с источником 03.10.2026. Справочный текст, не официальная публикация.
6.5 Типология объектов планируемой застройки
6.5 Типология объектов планируемой застройки
6.5.1
При подготовке документации по планировке территории предусматривают размещение объектов планируемой застройки в отношении территорий жилого, общественно-делового, производственного назначения, коммунальной, транспортной инфраструктур, озелененных территорий общего пользования в соответствии с документами территориального планирования, требованиями НГП, РНГП, МНГП, с учетом типологии объектов. Обоснование планировочных решений допускается с применением проектной документации повторного использования, типовой проектной документации в соответствии с [68].
Типологические критерии
6.5.2
Типологические признаки, объединяющие видовой состав объектов застройки, следующие:
- принадлежность к функциональной зоне, определяющей функциональное назначение застройки, а также этажность жилой застройки;
- размещение объектов федерального, регионального, местного значения в параметрах, установленных документами территориального планирования;
- местоположение проектируемой территории в планировочной структуре городского или сельского населенного пункта (центральное, периферийное, пригородное);
- особенности размещения объектов в функционально-планировочной организации территории (периметральная, групповая, смешанная);
- особенности функционально-планировочной организации территории, объемно-пространственной организации территории, сопряженных с ЭПС УДС;
- конфигурация квартала в плане, формируемая в планировочной структуре с учетом природно-ландшафтных условий, определяющая композиционные решения в объемно-пространственной организации территории;
- особенности объемно-пространственной организации территории при размещении в границах кварталов объектов социальной инфраструктуры и сферы услуг (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные);
- параметры территории, установленные функциональным зонированием;
- предельные параметры землепользования и застройки, установленные градостроительными регламентами;
- размещение объектов с применением проектной документации повторного использования (объектов социальной инфраструктуры, сферы услуг, производственной, коммунальной и транспортной инфраструктур);
- функциональный состав объектов (монофункциональный, многофункциональный);
- типология объектов жилого назначения согласно таблице 6.6;
- многообразие архитектурных решений в объемно-пространственной организации территории применительно к видам жилых домов (периметральные, рядовые, групповые, смешанные);
- конструктивные особенности размещения объектов жилой застройки с включением встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных нежилых помещений (подземные гаражи, нежилые помещения нижних этажей);
- особенности размещения объектов социальной инфраструктуры на территории кварталов в объемно-пространственной организации территории (с прилеганием к УДС);
- включение элементов озеленения в объемно-пространственную организацию территории кварталов (периметральное, вкрапленное, смешанное).
Типология объектов жилого назначения
6.5.3
При подготовке документации по планировке территории применительно к функциональным зонам жилой застройки следует рационально использовать территориальные ресурсы и размещать объекты планируемой застройки согласно типологии (таблица 6.6).
Таблица 6.6
| Видовая группа | Тип объекта | Код ВРИ | Этажность/высота, ед./м | Встроенные нежилые помещения |
|---|---|---|---|---|
| Индивидуальные жилые дома | 1 Индивидуальный жилой дом, отдельно стоящий, с прилегающей территорией, гаражами и вспомогательными постройками | 2.1 | 1 - 3 этажа | + |
| Индивидуальные жилые дома | 2 Индивидуальный жилой дом, отдельно стоящий, с прилегающей территорией, гаражами и вспомогательными постройками, приусадебным земельным участком для личного подсобного хозяйства | 2.2 | 1 - 3 этажа | + |
| Индивидуальные жилые дома | 3 Сооружение в качестве жилья | 2.4 | 1 этаж | - |
| Дома блокированной застройки | 4 Жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок, с гаражом и вспомогательными постройками | 2.3 | 1 - 4 этажа | + |
| Малоэтажные многоквартирные жилые дома | 5 Малоэтажный многоквартирный жилой дом, встроенные, с прилегающей территорией, пристроенные и встроенно-пристроенные помещения | 2.1.1 | 1 - 4 этажа | + |
| Среднеэтажные многоквартирные жилые дома | 6 Среднеэтажный многоквартирный жилой дом, отдельно стоящий, с прилегающей территорией, подземным гаражом и стоянкой автомобилей, встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями | мим2.5 | 5 - 8 этажей | + |
| 7 Группа среднеэтажных многоквартирных жилых домов с общей прилегающей территорией, подземным гаражом и стоянкой автомобилей, встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями | 5 - 8 этажей | + | ||
| Многоэтажные многоквартирные жилые дома | 8 Многоэтажный многоквартирный жилой дом, отдельно стоящий, с прилегающей территорией и подземным гаражом и стоянкой автомобилей, встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные помещения | 2.6 | 9 этажей и более | + |
| Многоэтажные многоквартирные жилые дома | 9 Группа многоэтажных многоквартирных жилых домов с общей прилегающей территорией, единым подземным гаражом и стоянкой автомобилей, встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные помещения | 2.6 | 9 этажей и более | + |
| Высотные(в т.ч. уникальные) многоквартирные жилые дома [1] | 10 Высотный (в т.ч. уникальный) многоквартирный жилой дом (комплекс), отдельно стоящий, с прилегающей территорией, подземным гаражом и стоянкой автомобилей, встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные помещения | 2.6 | 75 ми более | + |
| Высотные(в т.ч. уникальные) многоквартирные жилые дома [1] | 11 Группа высотных (в т.ч. уникальных) многоквартирных жилых домов (комплекс) с общей прилегающей территорией, единым подземным гаражом и стоянкой автомобилей, встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные помещения | 2.6 | 75 ми более | + |
| Общежития | 12 Здание, предназначенное для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения | 3.2.4 | По ПЗЗ | + |
Примечания1 Допускается совмещение объектов жилой застройки в применении двух и более типов многоквартирных жилых домов разной этажности, многофункциональных комплексов при соответствии функциональному зонированию и градостроительным регламентам.2 Допускается отнесение многоквартирных жилых домов (типы объектов, приведенные в позициях 6, 7, 8, 9 настоящей таблицы) к уникальным объектам при соответствии параметров и характеристик объектов согласно [1], СП 267.1325800, ПЗЗ.3 Высоту здания следует определять по СП 118.13330.4 Знаком "+" обозначено наличие встроенных нежилых помещений, знаком "-" - отсутствие встроенных нежилых помещений.
6.5.4
Размещение жилой застройки следует предусматривать в соответствии с функциональным зонированием территорий согласно документам территориального планирования в дифференцированной структуре функциональных зон.
6.5.5
Видовые группы и типы объектов жилой застройки принимают согласно таблице 6.6.
6.5.6
В сложившихся градостроительных условиях, при которых фактическая площадь территории квартала превышает нормативную, установленную в 6.1.11, площадь следует принимать по сложившимся градостроительным условиям.
6.5.7
Виды ОКС планируемой застройки следует принимать на основании анализа сложившихся градостроительных условий использования территории, с учетом многообразия объемно-пространственных решений и требований по обеспечению передвижения МГН согласно СП 59.13330.
6.5.8
Формирование архитектурно-градостроительного облика городских и сельских населенных пунктов для территорий, расположенных вдоль основных планировочных осей, следует осуществлять в соответствии с [1], ПЗЗ.
6.5.9
В случаях, установленных законом [1, статья 41, часть 5] при подготовке отдельного ПМТ без ППТ планировочные и композиционные решения учитывают фактические условия землепользования.
6.5.10
В случае подготовки ППТ с ПМТ размещение объектов жилой застройки выполняют с единовременным преобразованием существующей системы землепользования.
6.5.11
Типы многофункциональных объектов и комплексов принимают согласно СП 160.1325800.
6.5.12
В составе многофункциональных комплексов высотной застройки допускается размещение во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях объектов общественно-делового назначения, сферы услуг согласно СП 160.1325800, объектов социальной инфраструктуры федерального, регионального и местного значения.
Типология объектов нежилого назначения
Объекты социальной инфраструктуры и сферы услуг
6.5.13
Проектирование и строительство объектов социальной инфраструктуры федерального, регионального, местного значения, объектов сферы услуг (разделы 9, 11, 12), размещение которых предусматривают на основании документов территориального планирования, допускается осуществлять по типовой проектной документации.
6.5.14
В стесненных условиях застройки допускается размещение объектов социальной инфраструктуры и сферы услуг с изменением параметров земельных участков и ОКС, при наличии разрешения об отклонении от предельных параметров разрешенного строительства.
6.5.15
Типы объектов социальной инфраструктуры и сферы услуг формируются видовыми группами объектов социального обслуживания, бытового обслуживания, здравоохранения, образования, культуры, ветеринарного обслуживания, объектов торговли, общественного питания, спорта согласно таблице 6.7.
Объекты общественно-делового назначения
Таблица 6.7
| Видовая группа | Тип объекта | Код ВРИ |
|---|---|---|
| 1 Социальное обслуживание | Дом престарелых | 3.2.1 |
| 1 Социальное обслуживание | Пункт ночлега для бездомных граждан | 3.2.1 |
| 1 Социальное обслуживание | Объект капитального строительства временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами | 3.2.1 |
| 1 Социальное обслуживание | Здание, предназначенное для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам | 3.2.2 |
| 2 Услуги связи | Здание, предназначенное для размещения пункта оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи | 3.2.3 |
| 3 Бытовое обслуживание | Объект капитального строительства, предназначенный для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) | 3.3 |
| 4 Здравоохранение | Объекты медицинской помощи | 3.4 |
| 4 Здравоохранение | Объект капитального строительства, предназначенный для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции переливания крови (центры крови), плазмоцентры, клинические лаборатории) | 3.4.1 |
| 4 Здравоохранение | Объект капитального строительства, предназначенный для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации | 3.4.2 |
| 4 Здравоохранение | Объект капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги) | 3.4.3 |
| 4 Здравоохранение | Дом ребенка | 3.2.1 |
| 5 Образование | Объекты для воспитания, образования и просвещения | 3.5 |
| 5 Образование | Дошкольное образование, начальное общее образование, основное общее образование, среднее общее образование, дополнительное образование | Дошкольное образование, начальное общее образование, основное общее образование, среднее общее образование, дополнительное образование |
| 5 Образование | Объект капитального строительства, предназначенный для осуществления образовательной деятельности по образовательным программам дошкольного, начального общего, основного общего, среднего общего образования, дополнительного образования (дошкольные образовательные организации, общеобразовательные организации, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятий обучающихся физической культурой и спортом | 3.5.1 |
| 5 Образование | Среднее и высшее профессиональное образование | Среднее и высшее профессиональное образование |
| 5 Образование | Объект капитального строительства, предназначенный для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, образовательные организации высшего образования, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятий обучающихся физической культурой и спортом | 3.5.2 |
| 5 Образование | Организация для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей | Организация для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей |
| 5 Образование | Детский дом | 3.2.1 |
| 6 Культура | Объекты культуры | 3.6 |
| 6 Культура | Здания, предназначенные для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев | 3.6.1 |
| 6 Культура | Парк культуры и отдыха | 3.6.2 |
| 7 Ветеринарное обслуживание | Объекты оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных | 3.10 |
| 7 Ветеринарное обслуживание | Объект капитального строительства, предназначенный для оказания ветеринарных услуг без содержания животных | 3.10.1 |
| 7 Ветеринарное обслуживание | Приюты для животных | 3.10.2 |
| 7 Ветеринарное обслуживание | Объект капитального строительства, предназначенный для оказания ветеринарных услуг в стационаре;для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; для организации гостиниц для животных | 3.10.2 |
| 8 Объекты торговли | Объект капитального строительства общей площадью свыше 5000 м2 с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг | 4.2 |
| 9 Рынки | Объект капитального строительства, предназначенный для организации постоянной или временной торговли | 4.3 |
| 10 Магазины | Объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров, торговая площадь которого составляет до 5000 м2 | 4.4 |
| 11 Общественное питание | Объект капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) | 4.6 |
| 12 Спорт | Здания и сооружения для занятий спортом | 5.1 |
| 12 Спорт | Спортивно-зрелищные здания и сооружения, имеющие специальные места для зрителей - от 500 мест (стадионы, дворцы спорта, ледовые дворцы, ипподромы) | 5.1.1 |
| 12 Спорт | Обеспечение занятий спортом в помещениях | 5.1.2 |
| 12 Спорт | Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях | 5.1.2 |
| 12 Спорт | Оборудованные площадки для занятий спортом | 5.1.3 |
| 12 Спорт | Площадки для занятий спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) | 5.1.3 |
| 12 Спорт | Оборудованные площадки для занятий спортом | 5.1.4 |
| 12 Спорт | Сооружения для занятий спортом и физкультурой на открытом воздухе | 5.1.4 |
| 12 Спорт | Водный спорт | 5.1.5 |
| 12 Спорт | Спортивные сооружения для занятий водными видами спорта | 5.1.5 |
| 12 Спорт | Авиационный спорт | 5.1.6 |
| 12 Спорт | Спортивные сооружения для занятий авиационными видами спорта | 5.1.6 |
| 12 Спорт | Спортивные базы | 5.1.7 |
| 12 Спорт | Спортивные базы и детские оздоровительные лагеря | 5.1.7 |
6.5.16
Размещение объектов общественно-деловой застройки предусматривают с учетом определения функционального назначения земельных участков, а также функционального назначения объектов и комплексов, включая объекты управления, в их числе административные здания различных учреждений и организаций, объекты обслуживания жилой застройки, объекты общественного использования в целях удовлетворения бытовых нужд, объекты духовных потребностей человека, временного проживания в соответствии с [25].
6.5.17
Видовой состав объектов определяют при подготовке документации по планировке территории с учетом СП 118.13330, СП 257.1325800, СП 160.1325800, СП 152.13330, СП 158.13330, СП 228.1325800, СП 242.1325800, СП 278.1325800, СП 279.1325800, СП 458.1325800, СП 464.1325800.
6.5.18
Размещение объектов и комплексов общественно-делового назначения, которые отнесены к высотной застройке (СП 267.1325800), уникальной застройке [1, статья 48.1], допускается при формировании самостоятельных ЭПС квартал в границах многофункциональных общественно-деловых зон.
Объекты производственного назначения
6.5.19
Размещение объектов производственного назначения допускается с использованием типовой проектной документации.
6.5.20
Виды объектов производственного назначения в объемно-пространственной организации территории кварталов производственной застройки определяются также:
- функционально-профильным составом объекта (объект, комплекс, кластер, парк);
- особенностями функционально-планировочной организации территории, при которой размещение предприятий наибольших санитарных ограничений (I - III классов санитарной опасности) предусматривается на нормативном расстоянии от сопредельных территорий иных функциональных зон. Размещение предприятий меньших санитарных ограничений (IV, V классов санитарной опасности) следует предусматривать вдоль границ производственных зон, смежно с объектами УДС, расположенными вдоль периметра производственных зон;
- включением элементов озеленения специального использования в границах производственных зон.
6.5.21
Размещение объектов производственной застройки формируется с учетом типологии объектов коммунальной и транспортной инфраструктур с учетом требований СП 18.13330.
Объекты подземных сооружений
6.5.22
Виды подземных сооружений принимают по типологии и общей организации подземного пространства согласно СП 473.1325800, НГП, РНГП.
6.5.23
Распределение территории подземного пространства для размещения объектов предусматривает четыре уровня заглубления, с учетом функционального назначения каждого из них по СП 473.1325800.2019 (пункты 5.2, 5.3 и приложения А, Г, Д), а также номенклатуры объектов согласно СП 248.1325800.2023 (пункт 5.1).
Объекты коммунальной инфраструктуры и энергетики
6.5.24
Типы объектов коммунальной инфраструктуры формируются группами - коммунальное обслуживание, оказание услуг связи, энергетика, атомная энергетика, объекты связи, каждая из которых включает:
- ЛО водоснабжения, ЛО водоотведения, ЛО газоснабжения, ЛО теплоснабжения, ЛО электроснабжения, ЛО связи, включая ОКС в составе таких ЛО;
- ОКС (площадные сооружения - котельные, водозаборные сооружения, электрические станции).
6.5.25
В каждой группе выделяется состав объектов по функциональному назначению согласно таблице 6.8.
Объекты транспортной инфраструктуры
Таблица 6.8
| Видовая группа | Тип объекта | Код ВРИ |
|---|---|---|
| 1 Коммунальное обслуживание | Предоставление коммунальных услуг | Предоставление коммунальных услуг |
| 1 Коммунальное обслуживание | Здания и сооружения, обеспечивающие поставку:- воды (водопроводы, водозаборы, артезианские скважины, насосные станции, очистные сооружения, резервуары чистой воды, водонапорные башни);- тепла (тепловые сети, тепловые камеры, индивидуальные тепловые пункты, котельные);- электричества (линии электропередачи,трансформаторные подстанции, распределительные пункты);- газа (газопроводы природного газа высокого давления категорий 1 и 2, среднего давления (свыше 0,005 до 0,3 МПа), низкого давления (до 0,005 МПа), газопроводы СУГ давлением до 1,6 МПа, пункты редуцирования газа;- отвод канализационных стоков (сети водоотведения, насосные станции, очистные сооружения).Стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружения, необходимые для сбора и плавки снега | 3.1.1 |
| 1 Коммунальное обслуживание | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
| 1 Коммунальное обслуживание | Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг | 3.1.2 |
| 2 Оказание услуг связи | Здания, предназначенные для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи | 3.2.3 |
| 3 Энергетика | Объекты гидроэнергетики, тепловые станции и другие электростанции, обслуживающие и вспомогательные для электростанций сооружения (золоотвалы, гидротехнические сооружения);объекты электросетевого хозяйства (линии электропередачи, электрические подстанции), за исключением объектов, размещение которых предусмотрено содержанием ВРИ с кодом 3.1.1 | 6.7 |
| 4 Атомная энергетика | Объекты использования атомной энергии, в том числе атомные станции, ядерные установки (за исключением создаваемых в научных целях), пункты хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, обслуживающие и вспомогательные для электростанций сооружения;объекты электросетевого хозяйства (линии электропередачи, электрические подстанции), обслуживающие атомные электростанции | 6.7.1 |
| 5 Объекты связи | Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием ВРИ с кодами 3.1.1, 3.2.3 | 6.8 |
6.5.26
Типы объектов транспортной инфраструктуры формируют видовыми группами - хранение автотранспорта, размещение гаражей для собственных нужд, служебные гаражи, объекты дорожного сервиса, стоянка транспортных средств, стоянки маломерных судов, железнодорожный транспорт, автомобильный транспорт, водный транспорт, воздушный транспорт, трубопроводный транспорт, внеуличный транспорт, УДС, которые включают:
- ЛО УДС, дорожной сети, железнодорожного транспорта, морского и речного транспорта, внеуличного транспорта, технологического транспорта;
- сооружения в составе ЛО (гидротехнические сооружения, сооружения (технологические узлы) трубопроводного транспорта, сооружения придорожной инфраструктуры);
- ОКС (площадные объекты и сооружения).
6.5.27
В каждой группе выделяют состав объектов по функциональному назначению согласно таблице 6.9.
Типология территорий общего пользования
Таблица 6.9
| Видовая группа | Тип объекта | Код ВРИ |
|---|---|---|
| 1 Хранение автотранспорта | Наземные либо подземные отдельно стоящие и пристроенные гаражи для хранения индивидуального автотранспорта, велотранспорта, СИМ, в том числе блокированные | 2.7.1 |
| 2 Размещение гаражей для собственных нужд | Отдельно стоящие гаражи для собственных нужд, блокированные общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющие общие с ними крышу, фундамент и коммуникации | 2.7.2 |
| 3 Служебные гаражи | Гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, транспортных средств общего пользования, депо | 4.9 |
| 4 Объекты дорожного сервиса | Здания и сооружения дорожного сервиса | Здания и сооружения дорожного сервиса |
| 4 Объекты дорожного сервиса | Автозаправочные станции, в том числе станции заправки электрозарядными устройствами и топливом традиционных видов, включая магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания | 4.9.1.1 |
| 4 Объекты дорожного сервиса | Гостиницы (мотели), включая магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания | 4.9.1.2 |
| 4 Объекты дорожного сервиса | Автомобильные мойки, включая магазины сопутствующей торговли | 4.9.1.3 |
| 4 Объекты дорожного сервиса | Мастерские для ремонта и обслуживания автомобилей, прочие объекты дорожного сервиса, включая магазины сопутствующей торговли | 4.9.1.4 |
| 5 Стоянка транспортных средств | Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств | 4.9.2 |
| 6 Причалы для маломерных судов | Сооружения для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов | 5.4 |
| 7 Железнодорожный транспорт | Объекты капитального строительства железнодорожного транспорта | Объекты капитального строительства железнодорожного транспорта |
| 7 Железнодорожный транспорт | Железнодорожные пути | 7.1.1 |
| 7 Железнодорожный транспорт | Здания и сооружения, включая железнодорожные вокзалы и станции, а также устройства и объекты для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта | 7.1.2 |
| 7 Железнодорожный транспорт | Погрузочно-разгрузочные площадки | 7.1.2 |
| 7 Железнодорожный транспорт | Прирельсовые склады | 7.1.2 |
| 8 Автомобильный транспорт | Здания и сооружения автомобильного транспорта | Здания и сооружения автомобильного транспорта |
| 8 Автомобильный транспорт | Автомобильные дороги за пределами населенных пунктов, технически связанные с ними сооружения | 7.2.1 |
| 8 Автомобильный транспорт | Придорожные стоянки (парковки) транспортных средств | 7.2.1 |
| 8 Автомобильный транспорт | Объекты для размещения постов органов внутренних дел | 7.2.1 |
| 8 Автомобильный транспорт | Здания и сооружения для обслуживания пассажиров | 7.2.2 |
| 8 Автомобильный транспорт | Стоянки транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту | 7.2.3 |
| 9 Водный транспорт | Искусственно созданные для судоходства внутренние водные пути | 7.3 |
| 9 Водный транспорт | Объекты капитального строительства внутренних водных путей | 7.3 |
| 9 Водный транспорт | Объекты капитального строительства морских портов | 7.3 |
| 9 Водный транспорт | Морские и речные порты | 7.3 |
| 9 Водный транспорт | Причалы | 7.3 |
| 9 Водный транспорт | Пристани | 7.3 |
| 9 Водный транспорт | Гидротехнические сооружения | 7.3 |
| 9 Водный транспорт | Навигационное оборудование | 7.3 |
| 9 Водный транспорт | Объекты для обеспечения судоходства и водных перевозок | 7.3 |
| 9 Водный транспорт | Объекты для заправки водного транспорта | 7.3 |
| 10 Воздушный транспорт | Аэродромы | 7.4 |
| 10 Воздушный транспорт | Вертолетные площадки (вертодромы) | 7.4 |
| 10 Воздушный транспорт | Места для приводнения и причаливания гидросамолетов | 7.4 |
| 10 Воздушный транспорт | Радиотехническое обеспечение полетов и прочих объектов для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов | 7.4 |
| 10 Воздушный транспорт | Аэропорты (аэровокзалы) | 7.4 |
| 10 Воздушный транспорт | Объекты для погрузки, разгрузки и хранения грузов | 7.4 |
| 10 Воздушный транспорт | Объекты для технического обслуживания и ремонта воздушных судов | 7.4 |
| 11 Трубопроводный транспорт | Здания и сооружения для обслуживания и эксплуатации трубопроводного транспорта | 7.5 |
| 12 Внеуличный транспорт | Сооружения для эксплуатации метрополитена, включая наземные пути метрополитена, посадочные станции, в том числе вестибюли (подземные, встроенные, отдельно стоящие), межстанционные переходы для пассажиров | 7.6 |
| 12 Внеуличный транспорт | Электродепо | 7.6 |
| 12 Внеуличный транспорт | Вентиляционные шахты | 7.6 |
| 12 Внеуличный транспорт | Наземные и подземные сооружения иных видов внеуличного транспорта (монорельсового транспорта, подвесных канатных дорог, фуникулеров, наклонных эскалаторных тоннелей, перегонных тоннелей) | 7.6 |
| 13 Улично-дорожная сеть | Объекты улично-дорожной сети, в том числе: | 12.0.1 |
| 13 Улично-дорожная сеть | Улицы и дороги | 12.0.1 |
| 13 Улично-дорожная сеть | Трамвайные пути | 12.0.1 |
| 13 Улично-дорожная сеть | Пешеходные тротуары в составе объекта УДС | 12.0.1 |
| 13 Улично-дорожная сеть | Пешеходные переходы в составе объекта УДС | 12.0.1 |
| 13 Улично-дорожная сеть | Велодорожки и объекты велотранспортной инфраструктуры в составе объекта УДС | 12.0.1 |
| 13 Улично-дорожная сеть | Придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог | 12.0.1 |
6.5.28
При подготовке документации по планировке территории, располагающейся в функциональных зонах различного назначения, предусматривают формирование территорий общего пользования, озелененных территорий общего пользования и специального использования.
6.5.29
Территории общего пользования формируют двумя группами видов (территории общего пользования, озелененные территории общего пользования) по [25] и таблице 6.10.
Таблица 6.10
| Группа | Вид территории общего пользования | Код ВРИ |
|---|---|---|
| ТОП_1 (территории общего пользования) | 1 Озелененные территории общего пользования и открытые пространства городской среды, в том числе:- набережные;- пляжи;- площади;- бульвары;- скверы;- парки;- сады;- аллеи;- пешеходные зоны;- элементы озеленения и благоустройства по СП 82.13330;- пешеходные улицы;- проезды | 12.0 |
| ТОП_1 (территории общего пользования) | 2 Объекты УДС общего пользования (таблицы 8.1, 8.2) | 12.0.1 |
| ТОП_1 (территории общего пользования) | 3 Объекты велодорожной сети общего пользования | 12.0.1 |
| ТОП_1 (территории общего пользования) | 4 Парковки общего пользования, в том числе придорожные стоянки (парковки) общего пользования | 12.0.1 |
| ТОП_1 (территории общего пользования) | 5 Плоскостные спортивные сооружения общего пользования | 5.1.35.1.4 |
| ТОП_1 (территории общего пользования) | 6 Территории водных объектов общего пользования | 11.0 |
| ТОП_1 (территории общего пользования) | 7 Земельные участки обустройства и благоустройства территорий общего пользования жилых кварталов (СП 476.1325800) | 12.0.2 |
| ТОП_2 (озелененные территории общего пользования, специального использования) | 8 Озелененные территории общего пользования, включая парки, сады, скверы, бульвары (ГОСТ Р 71473, СП 476.1325800) | 12.0 |
| ТОП_2 (озелененные территории общего пользования, специального использования) | 9 Территории береговых полос водных объектов общего пользования [49] | 12.0 |
| ТОП_2 (озелененные территории общего пользования, специального использования) | 10 Территории природных объектов и ландшафтов [15] | 12.0 |
| ТОП_2 (озелененные территории общего пользования, специального использования) | 11 Озелененные территории специального использования | 12.0 |
| ТОП_2 (озелененные территории общего пользования, специального использования) | 12 Территории природно-познавательного туризма | 5.2 |
Примечания1 Плоскостные спортивные сооружения (код ВРИ 5.1.3, 5.1.4), парки, сады (код ВРИ 12.0.2) допускается размещать по индивидуальным параметрам и характеристикам на основании задания на проектирование.2 Объекты УДС общего пользования (код ВРИ 12.0.1) включают размещение пешеходных улиц и площадей.
6.5.30
Определение видов ТОП следует предусматривать при формировании транспортного, природно-экологического каркасов во взаимосвязи (интеграции) функционально-планировочной организации территории с учетом анализа сложившихся градостроительных условий, решений документов территориального планирования, наличия объектов, сооружений и территорий, относящихся к общему пользованию населения в существующей застройке, с включением планируемых к размещению ТОП на проектируемой территории.
6.5.31
Систему ЭПС ТОП, за исключением ЭПС УДС, формируют из различных по функциональному назначению смежных между собой, в соответствии с планировочными решениями, территорий общего пользования, подлежащих выделению красными линиями в составе документации по планировке территории.
6.5.32
При подготовке документации по планировке территории формирование системы территорий общего пользования следует предусматривать с учетом территорий, формирующих природно-экологический каркас, водных объектов и территорий естественного природного ландшафта.
6.5.33
Формирование озелененных территорий общего пользования в объемно-пространственной организации предназначено для создания благоприятных условий жизнедеятельности населения (ГОСТ Р 71473), в планировочной структуре городских и сельских населенных пунктов следует осуществлять образованием ЭПС ТОП, за исключением ЭПС УДС.
6.5.34
Формирование озелененных территорий специального использования предусматривают в отношении территорий, выполняющих специальные функции (противопожарные, санитарно-защитные, охранные и иные специальные функции), в границах которых устанавливают ЗОУИТ [6], осуществляют образованием ЭПС.
Дальше по документу
← Пункт 6.4.112 · Оглавление СП 42.13330.2026 · 6.6 Планировочные ограничения территории →