Не всегда понятно, какая система нужна зданию — пожарная сигнализация, оповещение, пожаротушение или всё сразу. Разбираем, как определить нужный список систем, какие бывают виды работ и как одна заявка превращается в сравнимые КП от подрядчиков.
Набор обязательных систем зависит от класса функциональной пожарной опасности здания, площади, этажности и того, что происходит внутри — офис, склад, производство, детский сад. Прежде чем формулировать заявку, полезно пройти два бесплатных инструмента: определить, какие системы нужны объекту, и узнать класс функциональной пожарной опасности здания.
Эти инструменты не заменяют проект, но дают ориентир — с каким набором систем идти к подрядчикам и что спрашивать в коммерческом предложении.
Проектирование — разработка технической документации на системы противопожарной защиты под объект. Монтаж — установка оборудования по проекту: пожарной сигнализации, пожаротушения, оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ), противодымной вентиляции. Обслуживание — периодические работы, которые поддерживают смонтированные системы исправными между проверками.
Огнезащита — обработка конструкций и материалов, повышающая предел огнестойкости или снижающая горючесть. Декларация пожарной безопасности — форма оценки соответствия по Федеральному закону №123-ФЗ, а расчёт пожарного риска показывает, что риск на объекте не превышает допустимый уровень. Отдельная категория работ — устранение предписаний: подрядчик приводит нарушения из акта проверки в соответствие с нормами.
Монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем пожарной сигнализации, пожаротушения и других средств обеспечения пожарной безопасности — лицензируемая МЧС деятельность: положение о ней утверждено постановлением Правительства РФ от 28.07.2020 №1128 и действует с изменениями. Спрашивайте у подрядчика номер лицензии и сверяйте его в реестре, прежде чем подписывать договор на эти работы.
Проектирование в этот перечень не входит. Не входят в него и видеонаблюдение с системами контроля доступа, хотя их часто заказывают вместе с пожарной автоматикой.
По итогам монтажа — акт выполненных работ, паспорта и сертификаты на оборудование, схемы систем. По итогам обслуживания — акты технического обслуживания за период, которые пригодятся при проверке. По итогам проектирования — комплект проектной документации.
Стоимость зависит от вида работ, площади и назначения объекта, набора систем и того, есть ли готовый проект или его нужно разрабатывать с нуля. Подрядчики считают стоимость индивидуально под объект. Ориентировочный расчёт под конкретный вид работ можно увидеть в калькуляторах — они не заменяют КП, но дают точку отсчёта для сравнения предложений.
В заявке стоит указать адрес и назначение объекта, площадь, какие системы уже есть и какие нужны, вид работ и сроки. Чем точнее описание, тем сравнимее получаются КП от разных подрядчиков.
В КП важно сравнивать не только итоговую сумму, но и состав работ, перечень оборудования и условия обслуживания после сдачи. Одинаковая на первый взгляд цена может скрывать разный объём работ.
Заказчик оставляет одну заявку на бирже — без обхода компаний по отдельности. Заявку видят подрядчики, работающие с нужным видом работ, и присылают КП со стоимостью и сроками. Заказчик сравнивает предложения в одном месте и выбирает подрядчика.
Размещение заявки и сравнение КП для заказчика бесплатно. Площадка не участвует в самих работах — ответственность за качество и сроки несёт подрядчик, с которым заказчик заключает договор.
Как понять, какая система пожарной безопасности нужна моему зданию?
Набор систем зависит от класса функциональной пожарной опасности, площади и этажности здания. Определить его помогает бесплатный инструмент «Какие системы нужны объекту»: по классу, площади и этажности здания он показывает примерный список.
Чем отличаются проектирование, монтаж и обслуживание?
Проектирование — разработка документации на системы под конкретный объект. Монтаж — установка оборудования по этому проекту. Обслуживание — периодические работы, которые поддерживают уже смонтированные системы исправными между проверками.
Нужна ли подрядчику лицензия МЧС?
Да, если речь о монтаже, обслуживании или ремонте систем пожарной сигнализации, пожаротушения и других средств обеспечения пожарной безопасности — это лицензируемая деятельность по постановлению Правительства РФ №1128. Для проектирования, а также для видеонаблюдения или СКУД такая лицензия не требуется.
Сколько стоит найти подрядчика через биржу?
Размещение заявки и сравнение коммерческих предложений для заказчика бесплатно. Стоимость самих работ считает подрядчик индивидуально под объект.
Что нужно указать в заявке, чтобы получить сравнимые КП?
Адрес и назначение объекта, площадь, какие системы уже есть, какой вид работ нужен и в какие сроки. Чем подробнее описание, тем точнее и сравнимее получаются предложения подрядчиков.
Разместить заявку — бесплатно для заказчика.