
По таблице 1 СП 486.1311500.2020 здания общественного и административно-бытового назначения оснащаются системой пожарной сигнализации (СПС) независимо от площади и этажности. Поэтому если офис — отдельное здание такого назначения, сигнализация нужна даже при небольшой площади. Исключение — здания из лёгких металлических конструкций (степень огнестойкости IV–V, класс конструктивной пожарной опасности С2–С3): для административно-бытового назначения порог начинается от 1200 м², для общественного — от 800 м².
Если же офис занимает помещение в более крупном здании другого назначения (например, в торговом или производственном комплексе), необходимость сигнализации определяется требованиями к зданию в целом и к конкретному помещению по таблицам 1 и 3 СП 486.1311500.2020 — здесь учитываются категория по пожарной опасности, площадь и этажность именно этого объекта. Точный ответ для конкретного офиса даёт проверка по этим таблицам с учётом фактических параметров здания.
Материал носит справочный характер: для решений по конкретному объекту проконсультируйтесь со специалистом по пожарной безопасности.