Как выбрать подрядчика на обслуживание пожарных систем и что проверить?
Ответ консультанта «Норма»
Выбор подрядчика и проверка его работы — это, по сути, контроль соблюдения ППР и проектной документации. Смотрим на ключевые точки.
Первое: подрядчик обязан выполнять работы по ремонту, ТО и эксплуатации средств обеспечения ПБ с учетом инструкции изготовителя на каждое техническое средство . Это значит, что в договоре нужно требовать предоставления регламентов ТО, утвержденных руководителем организации, и проверять, что они соответствуют паспортам на оборудование. Второе: все работы должны строго соответствовать проектным решениям и/или специальным техническим условиям . Если подрядчик предлагает заменить прибор на аналог без согласования с проектировщиком — это нарушение.
Что конкретно проверить у действующего подрядчика: исправное состояние систем и установок противопожарной защиты , включая системы предотвращения пожара. Проверяйте журнал эксплуатации систем противопожарной защиты — туда должны вноситься записи о ежемесячной проверке пожарных насосных агрегатов и задвижек с электроприводом (не реже 2 раз в год) . Также смотрите на исправность внутреннего противопожарного водопровода . Если на объекте есть водонапорная башня для нужд пожаротушения, у нее должен быть автономный резервный источник электроснабжения . В предоставленных фрагментах нет данных о критериях выбора подрядчика (лицензии, СРО, стоимость), это уже коммерческая часть, которую вы решаете сами.
Материал носит справочный характер: для решений по конкретному объекту проконсультируйтесь со специалистом по пожарной безопасности.
Нормативные источники
- СП 485.1311500.2020 — п. М.1.4 СПС выполняется в соответствии с требованиями СП 484.131...
- СП 485.1311500.2020 — п. Таблица Г.16 Таблица Г.16
- СП 486.1311500.2020 — п. Таблица 1 Таблица 1
- СП 485.1311500.2020 — п. Таблица Г.5 Таблица Г.5
- СП 485.1311500.2020 — п. Таблица К.1 Таблица К.1